After-Sales-Services auf Mallorca

After-Sales-Services auf Mallorca

Ihre Unterstützung nach dem Kauf einer Immobilie auf Mallorca

Auch nach dem Immobilienkauf auf Mallorca gibt es einige Aufgaben, die erledigt werden müssen bzw. die Sie sich wünschen. Beispielsweise das Abschließen von Verträgen bei lokalen Versorgern oder die Einrichtung einer Alarmanlage. Um Sie bei dieser Bürde nicht alleine zu lassen arbeitet FALC Real Estate Mallorca mit verschiedenen Partnern zusammen, so können wir Ihnen ausgesprochen viele After-Sales-Services anbieten. Neben den klassischen Tätigkeiten stehen wir Ihnen auch zur Seite, wenn Sie den Umzug organisieren oder jemanden benötigen der Ihre Interessen bei Eigentümerversammlungen vertreten kann. Damit Sie nicht den Überblick verlieren sind wir da.

Unterstützung bei der Einrichtung

Unterstützung bei der Einrichtung einer Immobilie
Unterstützung bei der Einrichtung einer Immobilie auf Mallorca

Bei der Einrichtung Ihrer mallorquinischen Immobilie haben Sie verschiedene Möglichkeiten. Zum einen können Sie sich auf Mallorca selbst neue Möbel zulegen. Hierfür müssen Sie lediglich, wie auch in Deutschland, ein Möbelgeschäft vor Ort finden. Bei dieser Suche sind wir Ihnen gerne behilflich. Wir ermöglichen Ihnen einen Eindruck der Möbelhäuser der Umgebung und sprechen selbstverständlich auch Empfehlungen aus.

Zum anderen können Sie Ihr Hab und Gut aus Deutschland mitnehmen oder neue Möbelstücke in Deutschland kaufen. Diese Möbel müssen daraufhin nach Mallorca transportiert bzw. verfrachtet werden. Gerne beraten wir Sie auch hierbei, damit Sie das beste Unternehmen für diese Aufgabe finden können.

Neben Möbeln müssen Sie Ihre Immobilie auch weiter ausstatten. Geschirr in der Küche, Handtücher im Bad, Dekoration für den persönlichen Touch. Das alles macht die Immobilie auf Mallorca zu Ihrem zweiten Zuhause. Um all diese Gegenstände schnell und problemlos nach Mallorca zu bekommen kann Ihnen ein Umzugsunternehmen weiterhelfen. Dieses packt alles professionell ein und verfrachtet es auf die Insel. Der große Vorteil eines solchen Unternehmens: Ihre Einrichtung wird sicher verpackt und auf Mallorca wieder ausgepackt, sollte bei der Überfahrt oder den Arbeiten des Umzugsunternehmen etwas in die Brüche gehen erhalten Sie einen Schadensersatz. Wir unterstützen Sie selbstverständlich bei der Suche nach einem passenden Umzugsunternehmen. So ist Ihre Immobilie im Nullkommanichts fertig eingerichtet.

Hilfe bei der Umschreibung der Grundsteuerzahlung beim Finanzamt

Die Umschreibung der Grundsteuerzahlung ist ein weiterer wichtiger Schritt nachdem Sie eine Immobilie auf Mallorca erworben haben. Hierbei helfen wir Ihnen gerne weiter. Wussten Sie, dass die jährlichen Steuerzahlungen auf Mallorca immer am Ende des Jahres bevorstehen und es keine Zahlungsaufforderung gibt? Sie müssen selber an die Frist denken und Ihre Steuern zahlen. Steuerzahlungspflichtig sind alle, die am 1. Januar als Eigentümer einer mallorquinischen Immobilie eingetragen sind. Nach dem Kauf und der Übertragung der Immobilie muss zudem darauf geachtet werden, dass im Grundbuch genau festgehalten wird welchen Anteil beide beteiligten (Käufer und Verkäufer) zahlen müssen. Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne bei einem ausführlichen Gespräch.

 

Umschreibung beim Finanzamt auf Mallorca

Umschreibung Eigentümer bei Hausverwaltung

Nach dem Immobilienkauf ist auch die Umschreibung als Eigentümer bei der Hausverwaltung ein weiterer wichtiger Schritt. Sie als neuer Eigentümer müssen unbedingt dafür sorgen, dass Sie auch als Eigentümer in das Grundbuch eingetragen werden. Die Umschreibung dauert meist 30 bis 60 Tage und sollte nach Unterzeichnung des Kaufvertrages sofort veranlasst werden. Damit Sie dies nicht alleine bewältigen müssen stehen wir Ihnen zur Seite, so kann sichergegangen werden, dass alle wichtigen Schritte beachtet werden.

 

Umschreibung des Eigentümers

Umschreibung bei Versorgern

Damit Sie in Ihrer Immobilie komfortabel leben können muss auch an die Strom-, Wasser- und Gasversorgung gedacht werden. Für die Änderung dieser Verträge benötigen Sie die sogenannte Bewohnbarkeitsbescheinigung. Diese Bescheinigung wird schon vor dem Kauf bzw. für den Kauf benötigt und stellt dementsprechend für Sie, als neuer Immobilienbesitzer, kein Hindernis dar. Preislich unterscheiden sich die verschiedenen Anbieter teilweise sehr stark. Wir stehen Ihnen aus diesem Grund beratend zur Seite und vergleichen die verschiedenen Angebote und beraten Sie bei spanischen Verträgen.

 

Umschreibung bei Versorgern auf Mallorca

Beantragung des Telefon- und Internetanschlusses

Ein Telefon- und Internetanschluss gehört heute zur Grundausstattung jeder Immobilie. Aus diesem Grund helfen wir Ihnen bei der Sichtung und Auswahl der Anbieter, denn jeder hat etwas anderes im Angebot, zu ebenso verschiedenen Preisen. FALC Real Estate gibt Ihnen den nötigen Durchblick, wenn es um die Frage Telefon- und Internetanschluss geht. Kommen Sie nach dem Immobilienkauf auf uns zu und wir starten die Suche.

 

Einbruchschutz

Die Sicherheit Ihrer Immobilie ist uns wichtig. Deshalb helfen wir Ihnen auch in Sachen Einbruchschutz. Dabei ist die Alarmanlage unter anderem die effektivste Variante. Aber bevor Sie die Alarmanlage installieren, müssen Sie die verschiedenen Anbieter vergleichen, nur so lässt sich der beste für Ihre Immobilie finden. Wir helfen Ihnen bei der Sichtung der verschiedenen Angebote und wählen auf Wunsch gemeinsam den finalen Anbieter. Denn die Dienstleistungen rund um die Alarmanlage unterscheiden sich von Unternehmen zu Unternehmen deutlich. Wenn Sie den Rundum-Service erwerben, können Sie die Installation der Anlage, die Wartung und auch das Ausrücken bei Alarmauslösung erwarten. Zudem müssen Sie beachten, dass Ihre Alarmanlage auf Mallorca anerkannt werden muss, nur dann kann sie bei einem Einbruch wirklich nützlich sein und das ggf. entstandene Bildmaterial, wenn Ihre Alarmanlage auch noch zusätzlich mit einer Kamera ausgestattet ist, darf von der Polizei genutzt werden. Auch bei diesem Schritt stehen wir Ihnen zur Seite.

 

Vertretung bei Eigentümerversammlungen

Wenn Sie eine Immobilie auf Mallorca gekauft haben werden Sie mit großer Wahrscheinlichkeit nicht das gesamte Jahr vor Ort sein. Dadurch werden Sie auch Versammlungen, wie die Versammlung der Eigentümergemeinschaft, persönlich verpassen. Damit Sie trotzdem erfahren was dort passiert ist und jemand in Ihrem Namen vor Ort ist, benötigen Sie eine Vertretung. Für so eine Vertretung kommt so gut wie jede Person in Frage. Es muss lediglich geprüft werden, ob eine privatschriftliche Vollmacht ausreicht oder eine notarielle Vollmacht verlangt wird. Wenn Sie niemanden kennen der diese Rolle einnehmen kann helfen wir Ihnen gerne bei der Suche, denn es gibt spezielle Unternehmen welche sich um die Verwaltung Ihre Immobilie kümmern und auch bei diesen Versammlungen anwesend sind. Ein solches Unternehmen steht Ihnen im ersten Schritt für die Vertretung zur Seite, kann aber auch bei künftigen Verwaltungsaufgaben zu Rate gezogen werden.

 

Sind diese Services interessant?

Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, damit wir Sie umfassend zu unseren Services beraten können. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

 

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