07609 Llucmajor / Son Verí Nou - Süden

Gepflegte Lage * Rooftop * Pool * Tiefgarage

Kaufpreis
795.000 €
Objektnr. FALC-BeBr-27283
135,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Badezimmer
Möbliert
Klimatisiert
Pool
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Wohneinheiten:
1
Baujahr:
2001
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Tiefgaragenstellplätze:
1
Klimatisiert:
Ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Westen
Möbliert:
Teil möbliert
Pool:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Wohnfläche:
135,00 m²
Nutzfläche:
54,00 m²
Gesamtfläche:
232,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
55,33 m²
Kosten
Kaufpreis:
795.000 €
Kaufpreis pro m²:
5.889 €/m²
Hausgeld:
235 €
Käuferprovision:
keine

Stellen Sie sich vor, Sie stehen auf Ihrer Dachterrasse, ihr Blick schweift vom fernen Horizont entspannt zur Bucht von Palma, Sie beobachten Segelyachten, die fast schwerelos über das zu Wasser gleiten scheinen, während Sie die angenehme Wärme der Sonne spüren, dazu eine sanfte Brise die vom Meer her weht und sanft Ihre Haut berührt, wie Ihre Gedanken sich von ganz alleine der beruhigenden Wirkung der Wellen angleichen, Sie den angenehmen Duft von salziger Meeresluft riechen, während Sie Ihr Lieblingsgetränk genießen.

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Wenn Sie eine elegante Eigentumswohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, großzügiger Sonnenterrasse, Tiefgaragenstellplatz, Pool u. v. m. auf Mallorca suchen, und Sie die Lage mit nur ca. 120 m Luftlinie zum Strand, innerhalb einer sehr gepflegten Wohnanlage mit großem Poolbereich, sowie der Nähe zu Palma anspricht, dann schauen Sie sich dieses attraktive Immobilienangebot unbedingt näher an.

Bei dieser Immobilie, die 2001 als Teil einer modernen und anspruchsvollen Wohnanlage, direkt an der Küste zwischen Cala Blava und Palma neu erbaut und 2001 & 2002 ausgezeichnet wurde, verbinden sich die Annehmlichkeiten eines strukturiert errichteten Neubaugebietes, mit einer sehr guten Infrastruktur, innerhalb einer geschützten, sicheren Gemeinschaftsanlage und einer gesuchten Lage, im Süden der Insel, direkt an der Küste Mallorcas.

Diese Erdgeschoß Eigentumswohnung ist Teil einer großzügig angelegten Gemeinschaftsanlage, mit sehr gepflegten, ansprechend gestalteten Grünanlagen, einem großzügigen Pool mit sonnigem Liegebereich, mit gesamt 88 Wohneinheiten, verteilt auf 7 Hauskomplexe, die alle jeweils über 2 Wohnetagen, Dachterrassen, einem Tiefgaragenstellplatz verfügen und ist Baujahr 2001. Diese Wohnanlage ist als reine Wohnanlage konzipiert, wodurch ein ruhiges, beständiges Umfeld gewährleistet ist.

Der Hauseingang zu dieser Wohnung bietet Zugang zu 4 Wohneinheiten, der dazugehörigen Dachterrasse und der Tiefgarage. Diese Wohnung befindet sich im äußeren Bereich innerhalb dieser Anlage. Die bebaute Fläche im Erdgeschoß dieser Wohnung beträgt ca. 178 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein noch nicht ausgebautes Gäste-WC, welches derzeit als Abstellraum genutzt wird, eine Küche mit Einbauküche und einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, in dem auch der Anschluß für die Waschmaschine untergebracht ist, sowie einen Flurbereich. Der Wintergarten, mit einer gesamten Größe von ca. 22 m² auf der sonnigen Terrasse in westlicher Ausrichtung, ist mit 50% in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Die gesamte Fläche, der typisch mediterranen Terrasse, beträgt ca. 51 m², von der aus man teilweise den Meerblick genießen kann. Hinzu kommen eine Terrasse in östlicher Ausrichtung mit ca. 4,5 m², ein Abstellraum im Untergeschoß mit ca. 12 m², ein Tiefgaragenstellplatz, 2 eigene, der Wohnung fest zugeordnete Plätze für Sonnenliegen am großen Gemeinschaftspool, sowie eine private Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 42 m², von der aus man u. a. einen freien und weiten Blick auf die Bucht von Palma hat. Die Wohnung verfügt selbstverständlich über eine Klimaanlage für kalt/warm. In den Schlaf- & Wohnräumen sind zusätzlich moderne Infrarot-Bildheizungen angebracht. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen mit Gas versorgten Warmwasserboiler. Es sind weiße, 2-fach-verglaste Fenster mit Klappläden zur Verdunkelung verbaut. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Anbindung an das öffentliche Netz. Die Einbauküche ist im Angebot enthalten. Die gesamte Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden.

Herzlich Willkommen in Son Verí Nou auf Mallorca

Son Verí Nou liegt direkt an der Küste, im Süden der Insel, zwischen Palma und Cala Blava, gehört zum Bereich von Llucmajor und gilt als sehr beliebte Wohngegend, die zum einen ein angenehmes Maß an Kultur, Aktivität und Abwechslung bietet, bei gleichzeitiger Nähe zu dem lebendigen Geschehen der bunten Vielfalt von Palma. Der Ort selbst verfügt über eine medizinische Versorgung durch ein Krankenhaus "Hospital", sowie einen mobilen deutschen Arzt. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel sind fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zu Palma sind alle Bedürfnisse an Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten zu erreichen. Ganz besonders sich Freizeitaktivitäten sind auf der gesamten Insel sehr umfangreich vorhanden. Ob Golf auf den Golfplätze von Son Antem, die idyllisch inmitten typisch mediterraner Naturlandschaften liegen, und mit der 36 Loch Anlage, der Akademie und dem Meisterschaftsplatz jeden Anspruch erfüllen kann. In der direkten Umgebung finden sich darüber hinaus 2 Yoga-Studios, das Aqualand Freizeitbad, Tennisplätze, Segel- & Surf-Clubs, Reitanlagen, Kilometerlange Radwege, u. s. v. m. Dazu ein unerschöpfliches Angebot an kulinarischen Köstlichkeiten der unterschiedlichsten Küchen, ob landestypisch, international oder Sterne-Küche, mit rustikalem, modernem oder luxuriösem Ambiente, dazu ein unvergleichlicher Meerblick, oder mit weitem Panoramablick auf das Tramuntana Gebirge, die Insel hält für jeden Geschmack etwas Passendes bereit.

Entfernungen: Strand Son Verí Nou ca. 120 m, Strand Cala Mosques ca. 250 m, Bushaltestelle mit Verbindung nach Palma ca. 350 m, Yachthafen Club Nautica s`Arenal ca. 1,7 km, Playa S`Arenal ca. 2 km, Flughafen Palma ca. 10 km, FAN Mallorca Shopping ca. 11 km, Llucmajor ca. 17 km, Valdemossa ca. 38 km, Ses Salines ca. 40 km, Playa Es Trenc ca. 40 km, Sóller ca. 40 km, Santanyi ca. 42 km, Paguera ca. 43 km, Inca ca. 44 km, Cala d`Or ca. 54 km, Alcudia ca. 69 km, Artá ca. 73 km, Cala Rajada ca. 82 km.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie möchten diese gerne besichtigen? Sehr gern. Wir haben für Sie einen 360°-Rundgang eingerichtet, so dass Sie die Immobilie im Vorfeld und ganz bequem von zu Hause aus vorab virtuell besichtigen können. Hier der Link zum 3-D-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2725633
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu wahren, wird dieser Rundgang mit der Übersendung des Exposés freigeschaltet.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin für dieses Immobilienangebot:
Benita Brunner
Tel. mobil DE ++49 (0)151. 533 79 536
Tel. mobil ES ++34 699 54 18 22

Wir möchten Sie herzlich bitten, VOR einem Besichtigungstermin Ihre Bank zu kontaktieren, um eine allgemeine Finanzierungsbestätigung (sog. Finanzierungspass) zu erhalten, in der diese zwar noch keine konkrete Zusage macht, Ihnen jedoch die grundsätzliche Finanzierbarkeit bestätigt, oder senden Sie uns einfach einen Kapitalnachweis zu. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Bitte sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie hierzu weitere Fragen habe. Gern können wir Ihnen auch eine Kontakt zu unseren Kollegen der FALC Finance vermitteln, die sich ebenfalls mit den Besonderheiten der Finanzierung auf Mallorca auskennen und Sie hierbei unterstützen und begleiten können.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unser besonderer Service für Sie: Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter der 0800. 646 0 646. Dieser Service steht täglich, Montag bis Sonntag, von 06 - 22 Uhr (außer Feiertags), für Sie bereit. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten lassen wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Benita Brunner 0034 699 / 541 822
Kontaktdaten
Camí Son Fangos 100 A  ·  07007 Palma

+34 (0) 971 - 20 42 42

0800 - 646 0 646
(24h-Hotline nur aus dem deutschen Netz erreichbar)

Erreichbarkeit

Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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