Wohnung kaufen auf Mallorca

108 Immobilien gefunden
Garten
neu
07181 Palmanova - Südwesten
Wohnfläche 400,00 m²
Zimmer 9
Badezimmer 7
Objektart Einfamilienhaus
Kaufpreis 1.000.000 €
neu
07160 Paguera - Südwesten
Wohnfläche 180,00 m²
Zimmer 4
Badezimmer 1
Objektart Maisonettewohnung
Kaufpreis 419.000 €
Beispielfoto
neu
07691 S`Alqueria Blanca - Santanyi - Südosten
Wohnfläche 290,00 m²
Zimmer 5
Badezimmer 4
Objektart Villa
Kaufpreis 2.850.000 €
07181 Sol de Mallorca - Calvia - Südwesten
Wohnfläche 200,00 m²
Grundstücksfläche 750,00 m²
Zimmer 5
Objektart Villa
Kaltmiete 9.000 €
07157 Port Andratx - Südwesten
Wohnfläche 66,00 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
Objektart Penthousewohnung
Kaufpreis 320.000 €
07195 Galilea / Puigpunyent - Südwesten
Wohnfläche 200,00 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Objektart Villa
Kaufpreis 1.300.000 €

Wohnung kaufen auf Mallorca

Wohnungen finden Sie auf Mallorca in verschiedenen Regionen. Besonders häufig lassen sich Wohnungen in den beliebten Urlaubsregionen finden. Wohnungen in diesen Regionen sind auch bei Touristen sehr gefragt. Daraus ergibt sich, dass viele Interessenten Wohnungen als Investition für die Ferienvermietung erwerben. Dabei haben Sie ein großes Angebot an verschiedenen Wohnungen in unterschiedlichen Lagen. Im Allgemeinen kann bei den Wohnungsarten zwischen Wohnungen mit Meerblick und Stadtwohnungen unterschieden werden.

Beliebt sind Wohnungen bei Personen, die ein Haus zu groß und zeitintensiv finden. Zudem sind Wohnungen, im Gegensatz zu einer Finca oder einer Villa, deutlich kostengünstiger. In Wohnanlagen haben Sie Ihre eigene Wohnung und teilen sich beispielsweise Garten, Pool und weitere, im Außenbereich, vorzufinden Plätze.

Merkmale von Wohnungen

Wohnungen auf Mallorca
Wohnungen auf Mallorca

Bei einer Wohnung handelt es sich um eine Immobilie mit meist nur einer kleinen Wohnfläche. Wohnungen liegen in einem Mehrfamilienhaus. Wohnraum und Küche sind oft zusammengeschlossen, damit die Räume offener und größer wirken.

Für alle Ansprüche kann eine passende Wohnung gefunden werden. Je nachdem, wie viel Geld Sie in die Hand nehmen möchten, können Sie auch eine Wohnung als Luxusausführung in einer gehobenen Wohnanlage mit Tiefgarage und eigener (Dach-) Terrasse erwerben.

Wo lassen sich Wohnungen finden?

Grundsätzlich lassen sich Wohnungen auf der ganzen Insel finden. Selbst außerhalb der großen Städte und in den Dörfern ist der Immobilientyp Wohnung vertreten. Nichtsdestotrotz sind Wohnungen besonders in den touristischen Regionen und an der Küste beliebt. Auch in der Altstadt oder im Zentrum der Hauptstadt Palma finden Sie vorwiegend Wohnungen.

Das Angebot ist vielfältig und somit gibt es für jeden Interessenten eine passende Wohnung. Die unterschiedliche Ausstattung, Lage, Größe und Baustiele machen jede Wohnung zu einer Besonderheit. Schlussendlich können Sie in fast jeder Stadt eine Wohnung erwerben.

Vorteile

Der Kauf einer Wohnung ist mit vielen Vorteilen verbunden. Damit Sie einen Teil der ausschlaggebenden Vorteile kennen, haben wir Ihnen diese zusammengefasst:

Je nach Region ist es deutlich einfacher eine Wohnung zu finden und zu kaufen, da dieser Immobilientyp öfter vertreten ist. Dazu gehört auch Palma. Die Hauptstadt bietet vor allem Wohnungen, andere Immobilientypen finden Sie auch, allerdings deutlich seltener.

Geeignet sind Wohnungen vor allem für Singles, Paare und ältere Menschen. Für Familien mit Kindern kann eine Wohnung auch eine Lösung sein, allerdings sind andere Immobilientypen, wie die Villa oder die Finca, besser geeignet.

Zudem sind Wohnungen, im Gegensatz zu einer Finca, oft deutlich kostengünstiger. Auch diese Besonderheit macht Wohnungen bei so vielen beliebt. Durch die geringere Wohn- und Grundstücksfläche haben Sie mit einer Wohnung weniger Arbeit und müssen nicht so viel Zeit opfern. Dabei rückt auch die Immobilienpflege (verlinken) in den Hintergrund.

Wenn Sie eine Immobilie auf Mallorca erwerben möchten, um sie anschließend zur Ferienvermietung zu nutzen, kann eine Wohnung die optimale Lösung sein. Besonders Wohnungen werden von Touristen nachgefragt und sind meist schnell vermietet. Allerdings sollten Sie sich vorher informieren, ob Sie die Ferienvermietung anbieten dürfen. Einiger Orte untersagen die Vermietung komplett oder erlauben sie nur eingeschränkt. Diese Informationen können Ihre Entscheidung gegebenenfalls einschränken.   

Eine Wohnung können Sie als temporäre Wohnung nutzen, wenn Sie beispielsweise über mehrere Wochen oder Monate nach Mallorca fliegen, oder aber als permanenten Wohnsitz. Dabei bleiben Sie immer flexibel und sind unabhängig.

Nicht zuletzt profitieren Sie von der erhöhten Sicherheit. Durch die enge Nachbarschaft ist es sehr wahrscheinlich, dass einer Ihrer Nachbarn vor Ort ist und so eine gewisse Sicherheit gewährleistet ist. Auch haben einige Wohnkomplexe Pförtner oder Wachdienst, welche rund um die Uhr für die Sicherheit Ihrer Wohnung sorgen. Durch diese Sicherheitsvorkehrungen kann die Gefahr eines Einbruchs reduziert werden.

Nachteile

Neben den deutlichen Vorteilen von Wohnungen gibt es aber auch Nachteile.

Größter Nachteil einer Wohnung ist die eingeschränkte Privatsphäre. Durch den kaum bis gar nicht vorhandenen Abstand, zu beispielsweise den Nachbarn, können Sie sich nicht vollkommen entfalten. Sollte Ihnen die Privatsphäre besonders wichtig sein wäre es empfehlenswert einen anderen Immobilientyp zu wählen.

Auch müssen Sie sich Einrichtungen, wie den Gemeinschaftsgarten oder -pool mit den umliegenden Nachbarn teilen. Hier haben Sie keinen Anspruch diese alleine zu nutzen.

Durch die geringere Wohnfläche und den eventuell nicht vorhandenen Garten ist die Wohnung weniger für Familien mit Kindern und Haustieren geeignet. Zudem kann es je nach Wohnkomplex sein, dass Haustiere verboten sind.

Preiskalkulation

Der Preis einer Wohnung hängt von verschiedenen Faktoren ab. Darunter fallen beispielsweise die Region und Lage der Immobilie. Wählen Sie eine Wohnung in der Hauptstadt oder mit Meerblick müssen Sie einen höheren Preis einkalkulieren, als wenn Sie sich für eine Wohnung im Landesinneren entscheiden. Während Sie im Landesinneren dem Tourismus entfliehen können müssen Sie hier beispielsweise gleichzeitig auf den Meeresblick verzichten.

Neben der Lage ist auch die Wohnfläche ein entscheidender Faktor. Auch die Ausstattung und der Modernisierungsgrad haben Auswirkung auf den Kaufpreis der Immobilie.

Diese und weitere Faktoren können deutliche Auswirkungen auf den Preis haben. Je nach Region können Sie Wohnungen schon für 200.000,- € erwerben. 2021 lag der Durchschnittspreis bei 320.000,- €.

Fazit

Wenn Sie sich auf die Suche nach einer Wohnung auf Mallorca machen sollte Ihnen im besten Fall schon von Anfang an klar sein, welche Wünsche Sie haben. Hierbei kann Ihnen beispielsweise eine eigens zusammengestellte Checkliste, mit allen Anforderungen, weiterhelfen.

Bei der Immobiliensuche kann Sie ein Immobilienmakler unterstützen und die Suche deutlich erleichtern. Dieser kann die Suche eingrenzen und Sie über die verschiedenen Regionen aufklären.

Wenn Sie Ihre Ausgaben geringhalten wollen, aber trotzdem nicht auf Ihre Auslandsimmobilie verzichten möchten, dann ist die Wohnung auf Mallorca die perfekte Lösung. Sie haben die Freiheit jederzeit, auch ohne großartige Planung, nach Mallorca zu fliegen. Außerdem müssen Sie sich nicht intensiv um die Immobilie kümmern. Durch den Erwerb einer Wohnung rückt die Immobilienpflege in den Hintergrund und Sie können Ihren Aufenthalt auf Mallorca vollkommen genießen.

Möchten Sie mehr zum Wohnungskauf auf Mallorca erfahren? Kontaktieren Sie unsere Immobilienexperten auf Mallorca!

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Mo. - So.: 6:00 - 22:00 Uhr

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